大產權房是什么意思?

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大產權房是什么意思

大產權房是指產權年限為70年的商品房，由國家頒發房產證，五證齊全。大產權房可以進行二手交易，受法律保護；大產權房在拆遷時有明確的補償標準；大產權房可以進行抵押，辦理貸款。

所謂的房屋產權時間也是土地的使用年限，開發商在蓋房子的時候需要繳納一定的土地使用金才能蓋房子。房子的產權有50年和70年，這其實都就是土地使用時間的長短。土地的使用時間是按照建設用地拿地的那一天起，而不是購房的時間。所以越往后，可使用的土地時間越短。

大產權房與小產權房的區別

1、一般大產權房的房產證由國家頒發，有五證。小產權房的房產證由鄉鎮政府頒發，沒有五證。大產權有房受法律保護，小產權不受法律保護；

2、大小產權房雖然均可交易，但是大產權房可以賣給所有人，小產權房只能賣給農村集體里的成員；

3、在拆遷時，大產權房有明確補償，但小產權房可能得到很少的補償甚至沒有補償；

4、小產權房無法在房管局做登記，無法做抵押，無法貸款購買。

大產權房產權到期怎么辦

1、根據《城市房地產管理法》第21條規定：土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿科自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、法規的規定辦理。

2、如果屆滿后由于城市建設或其他政府行為要拆除房屋，收回土地，同樣會根據相關拆遷管理辦法給予業主相應的補貼。

歷史上的今天:

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