房產贈與新規2020有哪些？贈與房產多久不能要回？

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很多朋友想要辦理贈與房產，但是在法律上贈與房產是有一定的規定的，不同人之間贈與房產，其法律規定是有不同的?？赡艽蠹覍Υ诉€不是很了解。那么下面由小編來為大家介紹房產贈與新規2020的內容吧！

一、房產贈與新規2020有哪些？

1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹等親屬不征收個人所得稅；

2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或贍養人則不征收個人所得稅；CAD軟件素材教程下載www.sx1c.com四五設計網www.45te.com設計學徒自學網www.sx1c.com

3、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或受遺贈人不征收個人所得稅。

4、根據相關規定，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，那么受贈人因無償受贈房屋取得的受贈收入，按照“偶然所得”項目計算，并繳納個人所得稅。

二、贈與過戶需要繳納哪些費用？

贈與過戶只需要繳納：契稅：3%的房款；測繪費：1.36元/平米；權屬登記費及取證費：150內；公證費：0.3%的房款。不過這個房產贈與過戶之后，再要上市交易房產時，就需要繳納個稅20%的房款。

三、辦理房產贈與過戶需要哪些材料？

1、登記申請書原件；

2、申請人身份證明；

3、房屋所有權證原件；

4、贈與協議公證書原件，或贈與公證書和接受贈與的書面文件原件；

5、契稅完稅或減免稅憑證原件；

6、房屋登記表、房產平面圖二份；

7、已購公有住房贈與的，提交補交土地收益證明及補交房屋差價（標準價、優惠價公有住房）證明；

8、已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年的經濟適用住房或限價9、商品住房贈與的，提交補交土地收益證明；

10、國有土地使用證（整宗房地產）；

11、整宗劃撥用地或者整幢樓房占用劃撥土地的，提供劃撥土地轉讓批準文件。

四、房產贈與過戶流程有哪些？

1、簽署確認書

辦理房產贈與手續之前，房主需要和受贈人一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料和贈與公證書和接受贈與公證書。這兩份公證書需兩方同時出具，一方面表明無償贈與行為是贈與人的真實意愿，同時也表示接受贈與是受贈人的真實意愿。

2、房產評估

簽署好確認書之后，可以等到房管局派專業房產評估師上門對房屋測繪，再等待房屋評估結果。評估內容一般包括，房產的折舊率、基礎建設、水電燃氣通訊等情況、基準地價、標定地價、房屋重置價格、底價和補地價。九牛自學網www.9npx.com土蜂蜜www.eahai.com天美惠購網www.e24u.com

3、辦理贈與公證

雖然說在贈與房產的過程中可以不辦理公證，但是辦理房產贈與公證對房主和受贈人來說都比較保險。辦理贈與公證需提供一下材料：贈與人的身份證、戶口本原件及復印件、贈與書、贈與物清單及所有權證明。中藥材價格網www.qiongma.net投資小項目www.e24u.com在家兼職賺錢www.toucuan.com

4、各項稅費

在房產贈與的過程中，受贈人還需要繳納各項稅費，其中包括契稅、印花稅和登記費等，房地產權轉移登記費以當地房管局定價為準。但若贈與人和受贈人是直系親屬，就可以免除契稅。其次有土地出讓金，要按所受贈物業的房產性質而定。

5、辦理新房產證

贈與房產的最后一步就是辦理新的房產證。

五、贈與房產多久不能要回？

贈與房產的一年后不能要回。贈與人對該房產的贈與行為享有撤銷權，但此項權力有效期為一年，倘若該贈與的房屋已辦理了合法的過戶手續，那該房屋的所有權已經發生轉變，則不能隨便撤銷贈予行為。

上述是關于房產贈與新規2020的相關內容，可以看到親屬之間贈與房產是不收取個人所得稅的，而贈與親屬外的人，就需要繳納個人所得稅。如果有朋友正準備辦理房產贈與，可以參考本篇文章。

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